Ruiterweg 7

Omschrijving

Verbouwen of nieuwbouwen? Deze unieke kans komt maar 1 keer voorbij! Met een perceel van 576 m² kun je hier je fantasie de vrije loop laten! De woning die momenteel op het perceel staat is netjes afgewerkt maar gedateerd. Het is dus echt een keuze moment; ga je de woning renoveren of bouw je je eigen droomwoning op dit leuke plekje? Er is zelfs een principe verzoek gedaan voor het bouwen van een 2/1 kap en ook dit behoort tot de mogelijkheden!

We geven je graag een indruk van de huidige situatie:
Deze vrijstaande woning is aan de rand van het dorpscentrum van Castricum gelegen. Met een ruim perceel van 576 m² heb je hier een brede en diepe achtertuin van ca 300 m². De woning heeft een zonnige woonkamer met aansluitend bijgebouw welke als kantoor gebruikt kan worden. De keuken en bijkeuken maken de benedenverdieping af, waarna de vier slaapkamers en badkamer boven voor genoeg ruimte zorgen voor het hele gezin. Een eigen oprit en vrijstaande garage zorgen voor ruime parkeergelegenheid op eigen erf.

Begane grond:
Entree met portaal, meterkast, trapopgang, toilet en een lichte, ruime woonkamer. De woonkamer is een zeer fijne plek in het huis, mede door de prettige lichtinval van de grote raampartij aan de voorzijde.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met zicht op de tuin. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken welke voorzien is van witgoedaansluiting en c.v.opstelling. Via de keuken is ook de kelder te bereiken. Zowel via de woonkamer als via een zelfstandige ingang kan het ruime bijgebouw worden betreden, welke is voorzien van pantry en toilet. De grote oprit biedt ruime parkeergelegenheid, naast de losstaande garage met garagedeur waar de auto altijd droog en veilig gestald kan worden. De royale tuin bevindt zich op het noorden en heeft door de diepe ligging altijd zon en schaduw! Ideaal in de warme zomermaanden.

Op de eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de badkamer en alle slaapkamers op deze verdieping bereikbaar. De vier slaapkamers zijn allen voorzien van meerdere ramen welke zorgen voor veel natuurlijk licht.
De vliering is met een losse trap te bereiken.

Het centrum van Castricum, scholen, het NS station en het duingebied zijn op loopafstand, terwijl het strand op slechts 15 fietsminuten van deze woning gelegen is.

Al met al heb je hier een woning of kavel met veel potentie. Er is voor deze locatie al een goedgekeurd principeverzoek door de gemeente Castricum afgegeven voor de bouw van een 2/1 kap woning. Natuurlijk is het perceel ook uitermate geschikt voor een royale, vrijstaande woning. De benodigde onderzoeken (milieu, bodem, stikstof etc) zijn reeds uitgevoerd en kunnen, indien daar interesse voor is, worden overgenomen voor een meerprijs.

Kenmerken :
- Bouwjaar 1960
- Perceeloppervlakte circa 576 m²
- Woonoppervlakte ca 161 m²
- (Externe bergruimte) Garage ca 15 m²
- Inhoud ca 498 m³

Bijzonderheden :
- Royale kavel met mogelijkheden;
- Voorzien van eigen oprit en garage;
- Op ca 800 meter lopen van bos- en duingebied
- Nieuwbouwplan voor 2/1 kap woning aanwezig
- Centrale ligging

Wil je meer weten over deze woning of een bezichtiging inplannen. Bel dan snel uw eigen NVM makelaar. Hij of zij kan je tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van NVM makelaars kun je vinden op www.FUNDA.nl of www.NVM.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.726,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 581 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-02-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (569 bij 256) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Castricum Sectie B Perceelnummer 12891 Oppervlakte 581 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties